Das optimale Exposé für Immobilien
Wirft man einen Blick auf die unzähligen Angebote der großen Immobilienportale, dann fühlt man sich in die Zeiten von Kleinanzeigen in Tageszeitungen zurückversetzt. Damals kostete jeder einzelne Buchstabe bares Geld und von daher bestand die wahre Kunst eines Immobilienmaklers darin, durch kunstvolle Abkürzungen alles Wissenswerte über ein Haus oder eine Wohnung auf insgesamt 50 Zeichen unterzubringen.
Heute ermöglichen die großen Immobilienportale allerdings nicht nur eine Textlänge von 2000 Zeichen, sondern darüber hinaus auch noch die Textkategorien Objektbeschreibung, Lagebeschreibung, Ausstattungsbeschreibung und Sonstiges. Insgesamt stehen also 8000 Zeichen für anschauliche und informative Texte zur Verfügung und dennoch liest sich der Großteil aller Angebote ungefähr so:
3 Zi.,KDB mit EBK und TG-Stellplatz in ruhiger aber zentr. Lage von Ffm. a.M.
Wenn man darüber nachdenkt, dass alleine auf Immobilienscout mehr als eine Millionen Wohnungen und Häuser zur Auswahl stehen, dann fragt man sich, warum Makler und Grundbesitzer die Chance ungenutzt verstreichen lassen, ihr Objekt so darzustellen, dass der künftige Mieter oder Käufer ein möglichst zutreffendes Bild von seinem künftigen Domizil und Wohnort erhält.
Eine angemessene Objektbeschreibung sollte die wesentlichen Eigenschaften und Vorzüge einer Immobilie deutlich in den Vordergrund stellen. Die Lagebeschreibung kann dem Interessenten ein zutreffendes Bild von der näheren Umgebung seines neuen Wohnortes vermitteln. Eine aussagekräftige Ausstattungsbeschreibung braucht sich nicht auf die tabellarische Darstellung der verwendeten Baumaterialien zu beschränken, sondern kann stattdessen die Atmosphäre und das Ambiente beleuchten.
So wird der Exposétext zu einem wirksamen Instrument eines modernen Immobilienmarketing und im Ergebnis ergeben sich mehr und bessere Kontakte zu potentiellen Käufern oder Mietern.